Formel zur Berechnung der Grundsteuer in Sachsen-Anhalt
- unbebaute Grundstücke = 0,34%
- Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Mietwohngrundstücke und Eigentumswohnungen = 0,31.
- Teileigentum, Geschäftsgrundstück, gemischt genutzte oder sonstige bebaute Grundstücke = 0,34%
Beispielhafte Berechnung
Oder in den oben gezeigten Formeln ausgedrückt: 0,0035 (Steuermesszahl) x 50.000 Euro (Einheitswert) = 175 Euro (Grundsteuermessbetrag) 175 Euro (Grundsteuermessbetrag) x 4 (Hebesatz) = 700 Euro Grundsteuer (pro Jahr)In Sachsen-Anhalt bleiben laut Umfrage die Hebesätze für Gewerbe- und Grundsteuer nahezu unverändert – mit Ausnahme der Stadt Burg, hier ist der Hebesatz für die Gewerbesteuer von 380 Prozent auf 389 Prozent gestiegen, für die Grundsteuer B von 380 auf 424 Prozent.
Für wen wird die neue Grundsteuer teurer : Voraussichtlich wird für Grundstücke und Immobilien auf dem Land oder in strukturschwachen Gebieten weniger Grundsteuer anfallen. Dagegen kann es für Städter, Besitzer unbebauter Grundstücke und Eigentümer von Einfamilienhäusern teurer werden.
Wie berechne ich meine neue Grundsteuer ab 2025
Wer im Zentrum einer gefragten Metropole wohnt, soll mehr zahlen als jemand für eine vergleichbare Immobilie, die in einer strukturschwachen Kleinstadt steht. Künftig – nämlich ab 1. Januar 2025 – soll die Formel lauten: Wert der Immobilie x Steuermesszahl x Hebesatz.
Ist die neue Grundsteuer höher als die alte : Angenommen: Ihr alter Steuermessbetrag lag bei 50 Euro und der Hebesatz Ihrer Kommune liegt bei 640 Prozent. Daraus ergibt sich eine bisherige Grundsteuer von: 50 Euro x 640 Prozent = 320 Euro. Würde der neue Steuermessbetrag bei 75 Euro liegen, würde dies nach der Rechnung 75 Euro x 640 Prozent = 480 Euro ergeben.
Für baureife unbebaute Grundstücke, die aus spekulativen Gründen nicht bebaut werden, greift ab 2025 die Grundsteuer C mit einem erhöhten Hebesatz von 2.000 Prozent.
Wenn der Hebesatz der Gemeinde 400% beträgt, wird dies mit 4 multipliziert. Der Steuerbescheid der Gemeinde an den Gewerbebetrieb lautet also auf 400.000 €.
Wie viel teurer wird die Grundsteuer 2025
Laut dem Bericht von Ernst & Young drohen mit der neuen Grundsteuer jedoch sehr wohl höhere Kosten, sofern die Hebesätze nicht sinken. Denn für die Grundsteuerreform, die ab 2025 in Kraft treten soll, wurden die Werte von Millionen Grundstücken und Immobilien in Deutschland neu berechnet.Wie berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 Die neue Grundsteuer, die ab 2025 erhoben wird, basiert auf der Rechnung Wert des Grundbesitzes x Steuermesszahl x Hebesatz.Für die Grundsteuer A wurden von den rund 11 000 Gemeinden Hebesätze von 0 bis 1 900 % festgelegt. Der maximale Hebesatz bei der Grundsteuer B betrug 960 %. Unsere interaktive Karte zeigt, wie sich die Höhe der Realsteuer-Hebesätze 2017 regional unterscheidet.