Gefördert wurden Neubauten der Effizienzhaus-Stufe 40 mit Nachhaltigkeitsklasse, also EH 40 NH. Als Nachweis diente ebenfalls das QNG-Siegel. Der maximale Kreditbetrag lag bei 120.000 Euro je Wohneinheit. Davon waren 5 Prozent, also höchstens 6.000 Euro, als Tilgungszuschuss erhältlich.1. Gebäudebestand (Komplettsanierung zum Effizienzhaus)
| Effizienzhaus | Zuschuss in % je Wohneinheit | Tilgungszuschuss mit WPB-Bonus |
|---|---|---|
| Effizienzhaus 70 EE | 15 % von max. 150.000 Euro Kreditbetrag (bis zu 22.500 Euro) | 25 % (bis zu 37.500 Euro) |
| Effizienzhaus 70 NH | 15 % von max. 150.000 Euro Kreditbetrag (bis zu 22.500 Euro) |
Übersicht zu Neubauförderungen 2023/24
| Förderung | Wer wird gefördert |
|---|---|
| Förderprogramm Klimafreundlicher Neubau (KfW 297) Seit 14.12.2023 ausgesetzt | Privatpersonen Familien Unternehmen |
| Wohneigentum für Familien | Familien mit Kindern Einkommensgrenze |
| KfW-Wohneigentumprogramm (KfW 124) | Privatpersonen Familien Unternehmen |
Was ist besser KfW 40 oder 55 : Was ist besser: KfW 40 oder 55 Die Anforderungen an die Energieeffizienz von Gebäuden mit KfW 40 sind höher als für Gebäude mit KfW 55. Das bezieht sich sowohl auf die Dämmung der Gebäudehülle als auch auf die Heizanlage.
Wie viel Förderung für Neubau
Wie hoch ist die Neubauförderung und wer kann sie bekommen In den Programmen KfW 297 (Wohngebäude selbstgenutzt) und KfW 298 (Wohngebäude) werden 100 Prozent der förderfähigen Kosten des Bau- oder Kaufvorhabens finanziert, maximal aber 100.000 Euro.
Wie viel Eigenkapital für KfW : In Ausnahmefällen ist bei einem KfW-Kredit keine Grundbucheintragung nötig. Dann aber muss die Kreditsumme in der Regel unter 30.000 Euro liegen.
Bei der Sanierung zum KfW-40-Effizienzhaus beträgt der maximal mögliche Tilgungszuschuss 24.000 Euro, in der EE-Klasse 37.500 Euro. Der Tilgungszuschuss kann sich um Boni erhöhen. Hier finden Sie die Förderbedingungen bei der Sanierung zum KfW-Effizienzhaus.
Dämmung: Dach, Fassade und Geschossdecken
| Förderprogramm | Art der Maßnahme | Förderung in Euro |
|---|---|---|
| KfW 430 | Effizienzhaus-Sanierung EFH* 70 | maximal 42.000 € |
| KfW 430 | Effizienzhaus-Sanierung EFH* 85 | maximal 36.000 € |
| KfW 430 | Effizienzhaus-Sanierung EFH* 100 | maximal 33.000 € |
| KfW 430 | Effizienzhaus-Sanierung EFH* 115 | maximal 30.000 € |
Ist KfW 55 Pflicht
Mit der Neufassung des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2023) wurde das primärenergetische Neubauniveau von 75 Prozent auf 55 Prozent verschärft, das Effizienzhaus 55 ist damit als neuer Gebäudestandard gesetzlich vorgeschrieben.Dieser Zuschuss reduziert die eigentliche Darlehenssumme (höchstens 120.000 Euro, für EH40 EE höchstens 150.000 Euro). Bei der Sanierung zum KfW-40-Effizienzhaus beträgt der maximal mögliche Tilgungszuschuss 67.500 Euro inklusive aller Boni.Eigenkapital für einen Kredit
Die Banken können bei Bedarf aber auch mehr als 20% Eigenkapital fordern. Bei einem 500.000 € Kredit entspricht dies einer Eigenmittelhöhe von 100.000 €.
Beispielrechnungen zu Eigenkapital und Eigenkapitalquote
| Kaufsumme | 300.000 Euro | 300.000 Euro |
|---|---|---|
| Eigenkapital | 120.000 Euro | 30.000 Euro |
| Sollzinssatz | 3,69 % | 4,00% |
| Zinsen während der Laufzeit | 72.6521 Euro | 117.735 Euro |
| Anfangstilgung | 3 % | 3% |
Was ist der Unterschied zwischen KfW 40 und KfW 40 plus : Wenn sie alle Kriterien erfüllt haben gewährt die KfW bei einem Effizienzhaus 55 einen Tilgungszuschuss von 5 %, bei einem Effizienzhaus 40 einen Tilgungszuschuss von 10 % und bei einem Effizienzhaus 40 plus einen Tilgungszuschuss von 15 % der Darlehenssumme.
Ist ein KfW 40 Haus teurer : KfW-Effizienzhäuser sind bei vielen Bauträgern und Fertighausbauern Standard oder werden gegen relativ geringen Aufpreis angeboten. Je nach Bauweise kostet ein KfW 40-Energiehaus zwischen 20.000 Euro und 100.000 Euro mehr.
Wie hoch ist der Zuschuss bei KfW 40
Bei der Sanierung zum KfW-40-Effizienzhaus beträgt der maximal mögliche Tilgungszuschuss 24.000 Euro, in der EE-Klasse 37.500 Euro. Der Tilgungszuschuss kann sich um Boni erhöhen. Hier finden Sie die Förderbedingungen bei der Sanierung zum KfW-Effizienzhaus.
91.000 Euro
Mit dem KfW-461-Zuschuss wird allein diese Investition um 35 Prozent auf 91.000 Euro gesenkt.Strengere Standards im Gebäudeenergiegesetz
Ebenfalls ab 2025 soll für alle Neubauten der Standard eines KfW-Effizienzhauses 40 zur Pflicht werden.
Wie hoch war die KfW 55 Förderung Neubau : Berechnung der KfW-Effizienzhaus 55 EE Förderung
Für unsere Wohnungen mit Effizienzhaus 55 Erneuerbare-Energien-Klasse (55 EE) erhalten Sie 17,5 % von max. 150.000 Euro Kreditbetrag, das sind somit bis zu 26.250 Euro je Wohneinheit.