Auch Rauch- und Wärmeabzugsanlagen müssen in der Regel alle 3 Jahre durch einen Sachverständigen geprüft werden. Eine Vielzahl technischer Anlagen und Einrichtungen sind nach Baurecht der unterschiedlichen Länder als prüfpflichtige technische oder sicherheitstechnische Anlagen bzw. Einrichtungen eingestuft.Wartungspreise
| Anzahl RWG | NAK/Z. | Pauschalpreis (€) |
|---|---|---|
| 1-5 | 1 | 200,- |
| 6-10 | 2 | 380,- |
| 11-15 | 3 | 550,- |
| 16-20 | 4 | 750,- |
Pflicht zur regelmäßigen Wartung
Rauch- und Wärmeabzugsanlagen (RWA) sind ein wichtiges Element des vorbeugenden Brandschutzes. Dies setzt allerdings voraus, dass die Anlage im Ernstfall einwandfrei funktioniert.
Wer wartet Rauchabzug : Rauch- und Wärmeabzugsanlagen müssen gemäß DIN 18232 jährlich durch einen Sachkundigen gewartet werden. Zudem ist eine wiederkehrende Prüfung der Anlage je nach Bundesland im Abstand von wenigen Jahren (z.B. 4 Jahren) erforderlich.
Wie oft müssen Anlagen geprüft werden
Für elektrische Anlagen (DIN VDE 0105-100) und ortsfeste Betriebsmittel (DIN VDE 0100-600) gilt eine Prüffrist von mindestens 4 Jahren. In besonders sensiblen Bereichen (DIN VDE 0100 Gruppe 700) ist das Prüfintervall reduziert auf 1 Jahr.
Wann muss eine elektrische Anlage geprüft werden : Allgemein gilt eine Prüfungsfrist für elektrische Anlagen von 4 Jahren. Elektrische Anlagen, die zur Gruppe 700 gehören und somit in die Kategorie „Betriebsstätten, Räume und Anlagen besonderer Art nach DIN VDE 0100 Gruppe 700″ fallen, haben eine Prüfungsfrist von einem Jahr.
Die entstandenen Kosten können Sie in der Betriebskostenabrechnung auf Ihre Mieter umlegen.Es gilt generell: Die Wartung zahlt der Mieter, die Reparatur der Vermieter.
Grundsätzlich ist der Vermieter für die Instandhaltung der vermieteten Wohnung zuständig. Wartungskosten sind allerdings umlagefähig: Laut Betriebskostenverordnung können die Kosten über den Mietvertrag auf den Mieter umgelegt werden. Sie werden dann unter den sogenannten Betriebskosten aufgeführt.
Was ist Wartung RWA Anlage
Im Rahmen der Wartung wird die Einsatzbereitschaft der RWA Anlage geprüft und bei Bedarf werden wichtige Teile durch einen Sachkundigen ausgetauscht oder ergänzt. Gemäß der Richtlinie DIN 18232 müssen Rauchabzugsanlagen einmal im Jahr gewartet werden.Im Allgemeinen unterscheidet man zwischen Rauchabzugsvorrichtungen(-öffnungen) (RA-Anlagen) und Rauch- und Wärmeabzugsanlagen (RWA). Schutzziel und Wirkungsweise muss in den Baugenehmigungen mit gültigem Brandschutznachweis oder den entsprechenden Sonderbau-Verordnungen festgelegt sein.(Elektrische und Pneumatische Anlagen)
Im Rahmen der Wartung wird die Einsatzbereitschaft der RWA Anlage geprüft und bei Bedarf werden wichtige Teile durch einen Sachkundigen ausgetauscht oder ergänzt. Gemäß der Richtlinie DIN 18232 müssen Rauchabzugsanlagen einmal im Jahr gewartet werden.
Instandhalter können etwa Ingenieure, Techniker und Angehörige anderer Berufsgruppen sein, die im Zusammenhang mit der praktischen Durchführung von Instandhaltungsmaßnahmen stehen. Sie können je nach spezifischem Aufgabenfeld warten, eine Inspektion durchführen oder eine Instandsetzung vornehmen.
Was muss jährlich geprüft werden : Nach Betriebssicherheitsverordnung müssen überwachungsbedürftige Anlagen, wie Dampfkessel, Druckanlagen, Füllanlagen, Ex-Anlagen etc. regelmäßig einer so genannten wiederkehrenden Prüfung unterzogen werden. Diese wird in der Regel einmal jährlich durchgeführt.
Welche Prüffristen gibt es : Übersichtliche Darstellung der DGUV V3 Prüffristen
| Bereiche / Betriebsmittel | Prüffrist Geräte in Monaten | Prüffrist Maschinen in Monaten |
|---|---|---|
| Schulen | 12 | 12-24 |
| Hotels | 24 | 12-48 |
| Büros und Einzelhandel | 24 | 12-48 |
| Krankenhäuser und Pflegeheime | 12-24 | 12-48 |
Welche Wartungen sind gesetzlich vorgeschrieben
Wartungen und Prüfungen im Unternehmen
- Reinigen, z.B. das Entfernen von Schmutzpartikeln oder Überresten.
- Schmieren, z.B. Einfetten/Einölen von Bahnen und Schienen mit geeigneten Schmierstoffen.
- Nachstellen/Nachziehen, z.B. Zahnriemen nachstellen, Lagerspiel neu kalibrieren.
Eine große Inspektion kostet häufig zwischen 400 und 800 Euro. Bei einer kleinen Inspektion kann man hingegeben mit Kosten bis zu 300 Euro rechnen. Dies stellt jedoch nur einen groben Richtwert dar, da die Kosten je nach Zustand der Verschleißteile und damit auch abhängig von der eigenen Fahrweise enorm schwanken.Unter den Begriff der Wartung fallen die in regelmäßigen Abständen durchgeführten Arbeiten zur Prüfung der Betriebsbereitschaft und Betriebssicherheit. Dazu zählen Pflege, Reinigung und Einstellung der Anlage, ggf. der Austausch kleinerer Verschleißteile.
Was gehört alles zur Wartung : Wie ist der Begriff Wartung definiert
- Reinigungsarbeiten.
- Pflegearbeiten.
- Überprüfung von Einstellungen.
- Erfassen von Messwerten.
- Prüfung, Justierung, Auswechslung (beispielsweise von Batterien nach Ablauf ihrer Nutzungsdauer), Anbringung, Neueinstellung, Schmieren, Reinigung, Konservierung, Abgleichung von Anlagenteilen.