Die Allermeisten werden den Lichtschacht höchsten einmal im Jahr reinigen – wenn überhaupt. Wie bei anderen „Säuberungsaktionen“ auch, wird es nicht besser je länger man wartet.Der Mieter muss die gründliche Reinigung und Instandstellungsarbeiten nur soweit übernehmen, als er das selber erledigen kann. Verlangt der Vermieter eine Spezialbehandlung durch eine Fachperson, so kann der Mieter das ablehnen.Die für die Reinigung entstehenden Kosten kann der Vermieter bei entsprechender vertraglicher Vereinbarung als Betriebskosten auf die Mieter umlegen. Darüber hinaus verbleibt auch im Fall der Überbürdung der Reinigungspflicht auf den Mieter beim Vermieter die Aufsichtspflicht.
Wer muss alles die Haustür im Mehrfamilienhaus reinigen : Soweit vertraglich nichts anderes vereinbart ist, ist das die Sache des Vermieters (§ 535 BGB). Dabei hat der Vermieter die Möglichkeit einen kostenpflichtigen Putzdienst für die Reinigung der Gemeinschaftsflächen zu engagieren oder den Hausmeister damit zu beauftragen.
Hat ein kellerschacht einen Ablauf
In Ihrem Kellerschacht befindet sich zwar ein Ablauf, der das Regenwasser ableiten soll, aber dieser funktioniert nicht immer optimal. Gerade bei starken Regenfällen oder falschem Gefälle kann das Wasser oft nicht richtig abfließen und bleibt dann im Schacht stehen.
Wie wird ein Lichtschacht entwässert : Zur Entwässerung des Lichtschachts ist es erforderlich, dass die Nutzer das Rohr zu Zeitpunkten entfernen, wenn der Lichtschacht nicht in drückendes Wasser einbindet. Dann kann das von oben in den Lichtschacht eingetretene Wasser durch die Bodenöffnung abfließen.
Per Gesetz bleibt es dem Mieter überlassen, ob und wie oft er seine Fenster putzt. Vermieter dürfen von ihren Mietern kein regelmäßiges und gründliches Reinigen verlangen.
In einigen Fällen kann der Vermieter auch eine professionelle Reinigung der Fenster verlangen, die dann auf Kosten des Mieters erfolgen muss. Bei der eventuellen Reinigung von Fensterläden sieht die Sache schon wieder anders aus. Hierfür ist der Vermieter verantwortlich.
Wer zahlt Reinigung
Für die Sauberkeit in den eigenen vier Wänden ist jeder Mieter selbst verantwortlich. Dafür, dass auch die gemeinschaftlich genutzten Räume und Flächen des Hauses blitzblank sind, muss dagegen der Vermieter sorgen.Bei hartnäckigen Verschmutzungen, die bei der Treppenhausreinigung nicht beseitigt werden können, kann der Vermieter eine professionelle Reinigungsfirma beauftragen und die dabei entstehenden Kosten auf die Mieter umlegen.Ob Mieter das Treppenhaus reinigen müssen, richtet sich nach ihrem Vertrag. Grundsätzlich ist der Vermieter für saubere Gemeinschaftsräume zuständig.
Zum Umfang einer Treppenhausreinigung gehört u.a.:
- Treppenhaus fegen mit anschließendem Nasswischen.
- Treppengeländer abwischen.
- Handlauf abwischen.
- Hauseingangstüren putzen.
- Spinnenweben entfernen.
- Briefkastenanlage reinigen.
- Treppenhausfenster putzen.
Sind Lichtschächte Pflicht : Druckwasserdichtigkeit: Wird die Kellerwand eines Hauses ständig oder zeitweise von drückendem Wasser beansprucht, muss der Lichtschacht wasserdicht ausgeführt sein, um ein Volllaufen des Kellers über das Fenster zu verhindern, sofern dieses nicht wasserdicht ausgeführt ist.
Haben Lichtschächte einen Abfluss : Die Schächte sind dicht an das Gebäude angebunden und weisen keine Entwässerung auf. Das Kellergeschoss bindet zeitweise in stauendes Sickerwasser ein. Eine einfache Versickerung des in den Lichtschächten anfallenden Niederschlagswassers ist nur beim Lastfall Bodenfeuchte möglich.
Hat ein Lichtschacht einen Abfluss
Der Abfluss für den Lichtschacht bzw. Kellerschacht ist ein ganz entscheidendes Element zum Schutz Ihres Kellers. Das Regenwasser im Kellerschacht sorgt nämlich nicht nur dafür, dass die Blätter und der Schmutz darin anfangen zu schimmeln.
Der Austausch von kaputtem Glas, defekten Rahmen oder der neue Anstrich der Fenster gelten als Instandsetzungsmaßnahme. Die Kosten einer solchen Fenstersanierung tragen Sie als Vermieter und dürfen diese als Werbungskosten absetzen."Der Vermieter sollte die Jalousien mindestens einmal pro Jahr säubern lassen. Auch Reparaturen müssen von ihm getragen werden. Wenn ein Mieter aber selbst nachträglich einen Rollladen für die Außenfassade einbaut, darf er nicht vom Vermieter verlangen, dass dieser ihn sauber hält. Dann ist es Mietersache."
Wer ist für die Reinigung der Arbeitskleidung zuständig : Zur Arbeitskleidung zählt auch die Berufskleidung (z. B. die Uniform). Falls Arbeitskleidung kontaminiert wird, ist diese zu wechseln und wie Schutzkleidung vom Arbeitgeber zu reinigen.