Die Lebensdauer von Wasserrohren, bzw. Wasserleitungen hängen vor allem mit dem Material der verwendeten Rohre zusammen. Während Eisen-, bzw. Stahlrohre nur rund 30 Jahre halten, können Kupfer-, Metallverbund- oder Kunststoffrohre (meist aus Polyethylen, PE) eine Lebensdauer von bis zu 50 Jahren aufweisen.Auch wer ein altes Haus oder eine Altbauwohnung kauft, sollte die Hauselektrik im Blick haben. Denn die nutzt sich mit der Zeit ab. Die Faustregel sagt, dass Elektroleitungen nach 30 bis 50 Jahren erneuert werden sollten, die Schalter bereits nach 20 bis 40 Jahren, da die beweglichen Teile schneller verschleißen.Eine Rohrsanierung ohne Freilegen und Komplettaustausch der Rohre kostet zwischen 2000 und 4000 Euro, je nach Umfang der Arbeiten. Als allgemeinen Durchschnittswert können Sie, wieder je nach Situation und Verfahren, pro Rohrmeter um die 200 Euro veranschlagen.
Wie werden Wasserleitungen saniert : Dank modernster Technik werden die zu sanierenden Rohre mit Spezialanlagen von innen gereinigt, getrocknet und anschließend neu beschichtet. Die komplette Rohrreinigung erfolgt durch ein Korund-Luft-Gemisch von innen und funktioniert tadellos bei Rohren bestehend aus den Materialien Kupfer oder Eisen.
Wer zahlt die Erneuerung der Wasserleitung
Grundstückseigentümer müssen die Kosten für Erneuerungsmaßnahmen am Trinkwasser-Hausanschluss tragen. Das hat das Verwaltungsgericht Cottbus in einem Urteil bekräftigt (Aktenzeichen 6 K 140/19 vom 28.06.2023).
Was Kosten neue Wasserleitungen im ganzen Haus : Für die Neuverlegung des gesamten Leitungssystems (Wasser) in einem Neubau kannst du zwischen 40 € und 60 €/m² Wohnfläche einplanen. Das wären bei einem normalen Einfamilienhaus mit 140 m² Größe zwischen 5.600 € und 8.400 €.
Der Rohrdurchmesser variiert häufig und Verbindungen zwischen zwei Rohren weisen Wulste auf. Außerdem haben die Leitungen, sofern sie nicht überstrichen wurden, eine typisch bleigraue Farbe. Das Material lässt sich leicht mit Hilfe eines Schraubenziehers einritzen.
Beispielhafte Kostenschätzung von Sanierungsmaßnahmen
| Kernsanierungsmaßnahme | Kosten |
|---|---|
| Elektrischen Leitungen | 110 – 170 € / m² |
| Heizungsanlage | 9.000 – 35.000 € |
| Sanitäranlage | 950 – 3.600 € / m² |
| Rohrleitungen | 200 – 300 € / m² |
Wer bezahlt die Erneuerung der Wasserleitung
Grundstückseigentümer müssen die Kosten für Erneuerungsmaßnahmen am Trinkwasser-Hausanschluss tragen. Das hat das Verwaltungsgericht Cottbus in einem Urteil bekräftigt (Aktenzeichen 6 K 140/19 vom 28.06.2023).Für die Neuverlegung des gesamten Leitungssystems (Wasser) in einem Neubau kannst du zwischen 40 € und 60 €/m² Wohnfläche einplanen. Das wären bei einem normalen Einfamilienhaus mit 140 m² Größe zwischen 5.600 € und 8.400 €.Eine Verpflichtung des Vermieters zum Austausch von Bleirohren in der Trinkwasserversorgung besteht nur dann, wenn eine erhebliche Gesundheitsgefährdung durch die Bleibelastung des Trinkwassers vorliegt.
Im Rahmen einer Sanierung müssen die Wasserleitungen im Haus erneuert werden. Zuvor werden die alten Leitungen vom Handwerker ausgebaut und entsorgt. Anschließend werden neue Edelstahlrohre eingebaut. Das Erneuern einer Wasserleitung von 10 Metern kostet durchschnittlich 340 Euro.
Wie viel kostet eine Komplettsanierung : Von einer Kernsanierung spricht man, wenn ein älteres Gebäude durch Sanierungsarbeiten in einen neuwertigen Zustand beziehungsweise technisch auf einen aktuellen Stand gebracht wird. Bei einer vollständigen Sanierung summieren sich die Kosten für gewöhnlich auf etwa 600 bis 1.000 Euro pro Quadratmeter.
Woher weiß man ob Bleirohre im Haus oder nicht : Man sollte, an der Wasseruhr im Keller beginnend, alle sichtbaren Wasserleitungen auf folgende Merkmale hin inspizieren: Verbindungen von Bleileitungen sind immer gelötet, die Lötstellen der Bleirohre sind wulstig ("Tulpe").
Wann lohnt sich eine Sanierung nicht mehr
Als grobe Faustformel kann man sagen, wenn die Sanierungskosten mehr als 75% der Neubaukosten betragen, ist es wirtschaftlich nicht mehr sinnvoll, zu renovieren. Ausnahmen gibt es da natürlich z.B. bei historischen Gebäuden, bei denen gerade die alte Substanz das gewisse Etwas ausmacht.
In welcher Reihenfolge saniert man ein Haus
- Die Planung.
- Was raus muss, muss schnell raus.
- Den Rohbau wiederherstellen.
- Beginn der Trockenbauarbeiten sowie der Arbeiten an der Außendämmung.
- Die Haustechnik hält Einzug.
- Zeit für den Elektriker.
- Abschluss von Trockenbauarbeiten sowie Außendämmung.
Ein Wassertest kostet im Online-Shop oder der Apotheke zwischen 20 und 30 Euro.
Wie viel Geld braucht man für eine Sanierung : Für eine umfassende Renovierung liegen die Kosten zwischen 400 und 650 € pro Quadratmeter. Bei einer Wohnung mit 80 m² Grundfläche kommst du so auf durchschnittlich 36.000 €. Eine Teilsanierung kostet dich mindestens 5.000 € – je nachdem, was du ändern musst.