Sie entscheiden, wie viel Geld Sie erhalten. Den entsprechenden Anteil verkaufen Sie an uns. Als stiller Miteigentümer erhalten wir ein monatliches Nutzungsentgelt. Sie können weiterhin Ihr Zuhause nutzen und so gestalten, wie Sie wollen.Das sind die Nachteile, die den Vorteilen gegenüberstehen:
- Der Teilverkauf ist im Vergleich zu einem Darlehen vergleichsweise teuer.
- Sie müssen Renovierungen meist allein tragen, auch für den verkauften Teil.
- Zum Teil verlangen Teilkäufer ein Mitspracherecht, wenn Sie den verkauften Teil vermieten wollen.
Hausanker ist ein Angebot der Deutsche Teilkauf GmbH
Tatsächlich ist wohl die Deutsche Teilkauf GmbH direkt Vertragspartner der Immobilienverkäufer. Die Düsseldorfer Firma wurde im Jahr 2020 gegründet und gehört inzwischen zu den größten Anbietern im Segment Teilverkauf.
Ist ein Teilverkauf des Hauses sinnvoll : Bei einem Teilverkauf veräußern Sie einen Teil Ihres Eigenheims, um finanziell flexibler zu werden. Sie bleiben weiterhin zuhause wohnen und setzen dabei Kapital aus Ihrer Immobilie frei. Als Eigentümer erhalten Sie ein rechtssicheres, lebenslanges Wohn- und Nutzungsrecht.
Ist Immobilien Teilverkauf seriös
Die Idee: Eigentümer verkaufen einen Teil ihres Hauses, bekommen sofort Geld und können trotzdem im Haus wohnen bleiben. Doch viele Experten raten ab, denn es drohen hohe Kosten. Wie der Teilverkauf funktionieren soll und welche besseren Alternativen es gibt, erklärt Finanzexperte Hermann-Josef Tenhagen.
Was ist monatliches Nutzungsentgelt : Das Nutzungsentgelt wird als Kompensation für die Nutzung einer fremden Sache bezahlt, wenn der Eigentümer selbst diese nicht nutzen kann. Bei einem Teilverkauf einer Immobilie kann der Teilkäufer, zum Beispiel die Deutsche Teilkauf, den erworbenen Anteil des Hauses oder der Wohnung nicht nutzen.
Die Idee: Eigentümer verkaufen einen Teil ihres Hauses, bekommen sofort Geld und können trotzdem im Haus wohnen bleiben. Doch viele Experten raten ab, denn es drohen hohe Kosten. Wie der Teilverkauf funktionieren soll und welche besseren Alternativen es gibt, erklärt Finanzexperte Hermann-Josef Tenhagen.
Beim Teilverkauf werden lediglich zwischen 10 und 50 Prozent der Immobilie veräußert. Der Alteigentümer oder die Alteigentümerin bleibt alleiniger Nutzer bzw. Nutzerin der Immobile und zahlt ein Nutzungsentgelt für den verkauften Teil.
Wie macht Hausanker Geld
Wie verdienen wir Geld Wir kaufen einen Anteil einer Immobilie. Als Gegenleistung für die Nutzung dieses Immobilien-Anteils zahlt der Teilverkäufer ein monatliches Entgelt an uns. Steigt der Immobilienwert, profitieren sowohl der Teilverkäufer als auch wir, da der Wertzuwachs für beide Anteile gilt.Wie hoch ist das Nutzungsentgelt bei einem Immobilien-Teilverkauf Bei der Deutschen Teilkauf orientiert sich die Höhe des Nutzungsentgelts an einem Referenzzinssatz der Finanzwirtschaft. Das Entgelt beträgt 4,99 Prozent der Auszahlungssumme pro Jahr, festgeschrieben auf zehn Jahre.