Flachdach Kosten
| Maßnahme | Kosten |
|---|---|
| Flachdacheindeckung (ohne Dämmung) | 50 – 150 € pro m² |
| Flachdacheindeckung (mit Dämmung) | 190 – 370 € pro m² |
| Kaltdachdämmung | 55 – 95 € pro m² |
| Warmdachdämmung | 100 – 150 € pro m² |
Für eine Dachsanierung mit Dämmung ist mit Kosten von ca. 40 bis 315 Euro pro Quadratmeter zu rechnen. Für die Sanierung des Dachstuhls inklusive Eindeckung und Dämmung – also für ein komplettes Dach – entstehen Kosten von ca. 190 bis 560 Euro pro Quadratmeter.Wer sein Dach neu decken lassen will, bezahlt in der Regel insgesamt zwischen 65 und 130 Euro pro Quadratmeter. Für reine Dämmungen und Ausbesserungen wird man mit 50 bis 80 Euro pro Quadratmeter rechnen können, während eine Dachsanierung inklusive Dachdecken eher zwischen 150 und 300 Euro pro Quadratmeter kostet.
Wie hoch ist die KfW Förderung für Dachsanierung : In der Regel beteiligt sich die KfW bei Einzelmaßnahmen mit zehn Prozent der förderfähigen Kosten am Bauvorhaben, maximal jedoch 5.000 Euro. Wenn Sie mit Ihrer Dachsanierung einen höheren Effizienzhausstandard erreichen, kann der Zuschuss auch bis zu 30 Prozent oder 30.000 Euro betragen.
Was kostet 150 qm Dach decken
Die Kosten für eine Neueindeckung eines 150 m² Daches mit Dämmung belaufen sich bei einer Aufsparrendämmung auf etwa 35.000 bis 45.000 €. Grundlegenden hängen die Kosten für eine Dacheindeckung mit Dämmung aber von unterschiedlichen Faktoren ab: Kosten für Fachbetrieb.
Was kostet ein komplett neues Dach mit Dachstuhl und Dämmung : Eine Dachsanierung kostet im Durchschnitt 67.500 €. Ein gedämmtes Dach kann im Jahr 20-30 % der Heizkosten einsparen. Sie können eine Dachsanierung mit einem Modernisierungskredit, einem Baudarlehen sowie einer staatlichen Förderung finanzieren.
Die Kosten für eine Neueindeckung eines 150 m² Daches mit Dämmung belaufen sich bei einer Aufsparrendämmung auf etwa 35.000 bis 45.000 €. Grundlegenden hängen die Kosten für eine Dacheindeckung mit Dämmung aber von unterschiedlichen Faktoren ab: Kosten für Fachbetrieb.
Kumulierung BEG EM und WG
| Sanierung am Dach | Kosten mit Einbau | Programm |
|---|---|---|
| Flachdachdämmung | 55 – 150 € pro m² | Ergänzungskredit |
| Flachdachbegrünung (inkl. Dämmung) | 30 – 125 € pro m² | BAFA BEG EM |
| Ergänzungskredit | ||
| Flachdachabdichtung | 25 – 55 € pro m² | Keine Förderung ohne Dämmung |
Wird ein neues Dach vom Staat gefördert
Grundsätzlich wird ein neues Dach oder die Dachdämmung nur gefördert, wenn die Baumaßnahme die Energieeffizienz des Hauses verbessert. Da dies unter Verwendung zeitgemäßer Dämmaterialien und –techniken allerdings die Regel ist, kommt eine Förderung bei den meisten Dachsanierungen in Frage.Einzelmaßnahmen können seitdem nur noch bei der BAFA als Zuschuss beantragt werden. Dafür gibt es seit 2024 von der KfW einen Ergänzungskredit (KfW 358, 359). Die maximale Kreditsumme beträgt hierbei 120.000 Euro pro Wohneinheit.Wenn die Kosten für Ihre Dacharbeiten 4.000 Euro nicht überschreiten, haben Sie unabhängig davon, ob es sich um eine Erweiterung oder einen Erhalt des Vorhandenen handelt, die Möglichkeit diese als Erhaltungsaufwand direkt steuerlich geltend zu machen. Grundlage hierfür ist das Einkommensteuerrecht.
Beachten Sie, dass eine Baugenehmigung nötig wird, wenn Sie die Dachkonstruktion (zum Beispiel die Neigung) für einen Wohnraum umbauen müssen. Wenn die Dachform unverändert bleibt, benötigen Sie auch keine Genehmigung. Eine weitere Anbaumöglichkeit für das Dach sind Solaranlagen.
Kann man ein neues Dach von der Steuer absetzen : Als Privatperson haben Sie ebenfalls die Möglichkeit, Kosten für die Dachsanierung steuerlich geltend zu machen. Dabei handelt es sich um Handwerkerleistungen, die Sie in Ihrer Steuererklärung als sogenannte „haushaltsnahe Dienstleistungen“ absetzen können.
Welche Häuser müssen bis 2030 saniert werden : Bis 2030 sollen Häuser mit der Klasse G und F mindestens auf E gebracht werden, ab 2033 soll dann mindestens D erreicht werden. Diese Maßnahmen können von einer verbesserten Dämmung bis hin zu modernen Heizsystemen reichen.
Wird die Dachsanierung gefördert
Bei einer Dachsanierung / Dacheindeckung können Eigentümer:innen einen Zuschuss beim BAFA beantragen. Der Zuschuss beträgt 15 Prozent der förderfähigen Kosten.
Die Photovoltaikpflicht gilt bei grundlegenden Dachsanierungen, wenn mit den Bauarbeiten ab dem 1. Januar 2023 begonnen wird. Als Baubeginn gilt die tatsächliche Aufnahme von Bauarbeiten am Dach selbst, das heißt Baumaßnahmen, die eine Erneuerung der Abdichtung oder der Eindeckung eines Daches beinhalten.Grundsätzlich handelt es sich bei einer Dachsanierung um eine Maßnahme zur Reparatur oder Modernisierung des Daches. Diese kann den Sinn haben, Schäden zu beseitigen, den Standard zu erhöhen, das Gebäude aufzuwerten und/oder die Bausubstanz zu erhalten.
Bis wann müssen alte Häuser gedämmt werden : Das EU-Parlament hat für strengere Anforderungen an die Energieeffizienz von Gebäuden gestimmt. Demnach müssten in den kommenden Jahren viele Immobilien saniert werden. Konkret sollen Wohngebäude bis 2030 mindestens die Energieeffizienzklasse "E" und bis 2033 die Energieeffizienzklasse "D" erreichen.