Die Kosten für eine Neueindeckung eines 150 m² Daches mit Dämmung belaufen sich bei einer Aufsparrendämmung auf etwa 35.000 bis 45.000 €. Grundlegenden hängen die Kosten für eine Dacheindeckung mit Dämmung aber von unterschiedlichen Faktoren ab: Kosten für Fachbetrieb.40 bis 315 Euro pro Quadratmeter zu rechnen. Für die Sanierung des Dachstuhls inklusive Eindeckung und Dämmung – also für ein komplettes Dach – entstehen Kosten von ca. 190 bis 560 Euro pro Quadratmeter. Die gute Nachricht: Die komplette Dachsanierung wird staatlich gefördert, wenn eine Dämmung verbaut wird.Hier belaufen sich die Kosten bei ein Dach mit 100 m2 im Durschnitt bei € 30.800 und bei 200 m2 im Durschnitt bei € 61.600.
Was kostet eine Dachsanierung nach KfW : Kumulierung BEG EM und WG
| Sanierung am Dach | Kosten mit Einbau | Programm |
|---|---|---|
| Umfassende Dachsanierung | 250 – 375 € pro m² | BAFA BEG EM |
| Ergänzungskredit | ||
| Dacheindeckung | 100 – 160 € pro m² | Keine Förderung ohne Dämmung |
| Flachdachdämmung | 55 – 150 € pro m² | BAFA BEG EM |
Was kostet 250 qm Dach decken
Im Schnitt bewegen sich die Kosten für eine komplette Dachsanierung mit Dachstuhl, Dämmung und Eindeckung zwischen 250 und 350 Euro pro Quadratmeter.
Was kostet 100 qm Dachdecken mit Dämmung : Einfache Dämmungen und Ausbesserungen liegen eher im Bereich zwischen 60 und 100 Euro pro Quadratmeter, während aufwendigere Maßnahmen inklusive Dachdecken eher zwischen 250 und 375 Euro pro Quadratmeter anzusiedeln sind. Eine einfache Neueindeckung wird Sie meist zwischen 100 und 150 Euro pro Quadratmeter kosten.
Eine Förderung der Dachsanierung durch die KfW
Maßnahmen, mit denen Sie den KfW-Effizienzhaus-Standard erreichen, werden mit bis zu 30 Prozent der Investitionskosten bezuschusst. Dieser Zuschuss ist aber bei 30.000 Euro pro Wohneinheit gedeckelt.
Im Einzelfall können die Kosten stark variieren und je nach Art der Dämmung und der Dacheindeckung deutlich höher ausfallen. Im Schnitt bewegen sich die Kosten für eine komplette Dachsanierung mit Dachstuhl, Dämmung und Eindeckung zwischen 250 und 350 Euro pro Quadratmeter.
Was kostet ein komplett neues Dach mit Dachstuhl und Dämmung
Eine Dachsanierung kostet im Durchschnitt 67.500 €. Ein gedämmtes Dach kann im Jahr 20-30 % der Heizkosten einsparen. Sie können eine Dachsanierung mit einem Modernisierungskredit, einem Baudarlehen sowie einer staatlichen Förderung finanzieren.In der Regel beteiligt sich die KfW bei Einzelmaßnahmen mit zehn Prozent der förderfähigen Kosten am Bauvorhaben, maximal jedoch 5.000 Euro. Wenn Sie mit Ihrer Dachsanierung einen höheren Effizienzhausstandard erreichen, kann der Zuschuss auch bis zu 30 Prozent oder 30.000 Euro betragen.Eine Förderung der Dachsanierung durch die KfW
Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) stellt einen bundesweiten Modernisierungszuschuss zur Verfügung, der bei Einzelmaßnahmen bis zu zehn Prozent der Brutto-Investitionssumme beträgt.
Wenn die Kosten für Ihre Dacharbeiten 4.000 Euro nicht überschreiten, haben Sie unabhängig davon, ob es sich um eine Erweiterung oder einen Erhalt des Vorhandenen handelt, die Möglichkeit diese als Erhaltungsaufwand direkt steuerlich geltend zu machen. Grundlage hierfür ist das Einkommensteuerrecht.
Ist eine Dachsanierung genehmigungspflichtig : Beachten Sie, dass eine Baugenehmigung nötig wird, wenn Sie die Dachkonstruktion (zum Beispiel die Neigung) für einen Wohnraum umbauen müssen. Wenn die Dachform unverändert bleibt, benötigen Sie auch keine Genehmigung. Eine weitere Anbaumöglichkeit für das Dach sind Solaranlagen.
Kann man ein neues Dach von der Steuer absetzen : Als Privatperson haben Sie ebenfalls die Möglichkeit, Kosten für die Dachsanierung steuerlich geltend zu machen. Dabei handelt es sich um Handwerkerleistungen, die Sie in Ihrer Steuererklärung als sogenannte „haushaltsnahe Dienstleistungen“ absetzen können.
Wann amortisiert sich ein neues Dach
Insbesondere die Aufsparrendämmung braucht sehr lange bis sie sich amortisiert und sollte eigentlich nur dann durchgeführt werden, wenn das Dach ohnehin neu eingedeckt werden muss. In einem solchen Fall amortisiert sie sich nach 25 bis 30 Jahren.
In der Regel beteiligt sich die KfW bei Einzelmaßnahmen mit zehn Prozent der förderfähigen Kosten am Bauvorhaben, maximal jedoch 5.000 Euro. Wenn Sie mit Ihrer Dachsanierung einen höheren Effizienzhausstandard erreichen, kann der Zuschuss auch bis zu 30 Prozent oder 30.000 Euro betragen.Grundsätzlich handelt es sich bei einer Dachsanierung um eine Maßnahme zur Reparatur oder Modernisierung des Daches. Diese kann den Sinn haben, Schäden zu beseitigen, den Standard zu erhöhen, das Gebäude aufzuwerten und/oder die Bausubstanz zu erhalten.
Wird ein neues Dach vom Staat gefördert : Für eine solche Maßnahme können Sie den KfW-Zuschuss 430 in Anspruch nehmen. Dabei werden Ihnen zwischen zehn und 25 Prozent der förderfähigen Kosten der Dacherneuerung erstattet, maximal jedoch 18.750 Euro.