Kann eine Eigentümergemeinschaft ein Balkonkraftwerk verbieten?
Einen generellen Anspruch auf den Betrieb eines Balkonkraftwerks haben Eigentümer und Mieter nicht. "Ob Vermieter über eine Anlage informiert oder ihre Zustimmung geben müssen, hängt maßgeblich davon ab, wo die Module installiert werden", so die Juristen.Der neue Gesetzesentwurf sieht wie beim WEG auch im BGB eine Erweiterung des Katalogs der privilegierten baulichen Veränderungen um Stecker-Solargeräte vor. Es braucht somit keine Zustimmung von VermieterInnen mehr, um ein Balkonkraftwerk oder eine andere Stecker-Solaranlage zu installieren.Die Installation von Balkonkraftwerken wird in der Regel als bauliche Veränderung im Sinne von § 20 Abs. 1 WEG verstanden.

Wo darf ein Balkonkraftwerk montiert werden : Wo kann ein Balkonkraftwerk angebracht werden Wie der Name schon sagt, werden Balkonkraftwerke vor allem an Balkonen angebracht. Allerdings kann diese Art von Solaranlage auch auf Garagen, Gartenhütten, Terassengeländern, Rasenflächen oder Hausfassaden installiert werden.

Sind Balkonkraftwerke in einer WEG erlaubt

Aktuell haben weder Mieter noch Wohnungseigentümer, die Mitglied einer WEG sind, einen Anspruch auf eigenständige Installation eines solarbetriebenen Balkonkraftwerks. Vielmehr ist die Zustimmung des Vermieters/der WEG notwendig.

Wann ist ein Balkonkraftwerk genehmigungsfrei : Die vereinfachte Anmeldepflicht für kleine Balkonkraftwerke gilt in Deutschland für Anlage bis zu 600 Watt Leistung. Als Anlagenbetreiber müssen Sie hierbei lediglich einer Formalität nachgehen. Als kleine Randnotiz gilt bei Balkonkraftwerken unter 600 Watt Leistung, dass diese keiner Genehmigung benötigen.

Folgende Regelungen und Vorschriften sind unter anderem Bestandteil der Gemeinschaftsordnung:

  • Nutzung der Wohnanlage, Gebrauch des Sondereigentums und Festlegung der Sondernutzungsrechte.
  • Verteilung der Stimmrechte, Kosten und Lasten.
  • Instandhaltung und -setzung des Wohngebäudes sowie bauliche Änderungen.


Richtige Abstände einhalten

Damit der Brandschutz auch nach der Installation einer Solaranlage gewährleistet ist, muss ein Abstand zwischen 0,5 Metern und 1,25 Metern eingehalten werden. Der Abstand ist abhängig von den Baustoffen,aus denen die Außenseite und die Unterkonstruktion hergestellt wurde.

Wer muss Balkonkraftwerk Genehmigung

Muss ein Balkonkraftwerk angemeldet werden Ein Balkonkraftwerk, mit dem du eigenen Strom erzeugst und in dein Haushaltsstromnetz einspeist, musst du in jedem Fall anmelden. Das gilt unabhängig von der Größe der Anlage.Wann müssen alle Wohnungseigentümer der baulichen Veränderung zustimmen Steht fest, dass es sich um eine bauliche Veränderung handelt, müssen alle betroffenen Wohnungseigentümer zustimmen, sofern die Umgestaltung des Gemeinschaftseigentums zu einer Beeinträchtigung führt.‌Die Eigentümergemeinschaft kann gemäß § 9a WEG sowohl Rechte erwerben als auch Verbindlichkeiten eingehen und verwaltet das gemeinschaftliche Vermögen sowie das Eigentum. Die Haftung gegenüber Gläubigern orientiert sich am Miteigentumsanteil jedes einzelnen Eigentümers.

Wechselrichter darf nur bis zu einer Höhe von 4000 m montiert werden. Gerät im Freien nicht in einem Abstand von 500 m in salzhaltigen Gebieten installieren. In diesem Bereich kann es zu Korrosionen am Gerät kommen.

Ist eine Balkon Solaranlage genehmigungspflichtig : Solche steckerfertigen Anlagen dürfen in Deutschland bis zu einer Leistung von 3,68 kW betrieben werden. Umgangssprachlich sind mit Balkonkraftwerken PV-Anlagen bis zu einer Einspeiseleistung von 600 Watt gemeint. Für diese Anlagen ist eine vereinfachte Anmeldung möglich und keine Genehmigung erforderlich.

Kann der Netzbetreiber ein Balkonkraftwerk erkennen : Dein Netzbetreiber kann nur bei einer Eintragung im Marktstammdatenregister und beim Vorhandensein eines Zweirichtungszählers erkennen, dass du ein Balkonkraftwerk betreibst.

Was muss von der Eigentümergemeinschaft genehmigt werden

Privilegierte Maßnahmen: Niemand darf Sie Ihnen verbieten

  • Barrierefreier Umbau für Menschen mit Behinderungen, also zum Beispiel Rollstuhlrampen.
  • Ladestationen für Elektrofahrzeuge, auch wenn diese im Gemeinschaftseigentum eingebaut werden.
  • bauliche Maßnahmen, die den Einbruchschutz verbessern.


Die Anbringung des Wechselrichters sollte an einem Ort erfolgen, der sowohl wettergeschützt als auch gut belüftet ist, um Überhitzung zu vermeiden. Ideal ist eine Position nahe den Solarmodulen und der Steckdose, um den Energieverlust zu minimieren.Wo wird der Wechselrichter beim Balkonkraftwerk montiert Grundsätzlich solltest Du Deinen Wechselrichter so nah wie möglich an den Solarmodulen montieren, um Energieverluste zu vermeiden. Denn je länger die Verbindungskabel zwischen dem Gerät und der PV-Anlage sind, desto mehr Strom geht auf dem Weg verloren.

Kann der Netzbetreiber die PV-Anlage ablehnen : Hausbesitzern einer Photovoltaikanlage empfiehlt der VDE derzeit, den produzierten Strom möglichst selbst zu verbrauchen oder zu speichern. Netzbetreiber könnten ein sogenanntes "Netzanschlussbegehren" zwar nicht unterbinden, aber temporär ablehnen, wenn die Kapazität des Netzes nicht ausreicht.